Основные причины проблем с фундаментом
ОСНОВНЫМИ ПРИЧИНАМИ РАЗРУШЕНИЯ ФУНДАМЕНТА ЯВЛЯЕТСЯ:
строительство на экспансивной глине или ненасыщенных уплотненных грунтах;
плохой дренаж вокруг фундамента;
утечка сантехники под домом;
корни деревьев, лежащие близко к дому;
погодные условия, перепады температур;
некачественное выполнение фундамента;
плохо подготовленное основание под фундаментом;
плохая отмостка;
излишняя влага, которая заставляет компоненты почвы разбухать или сжиматься, что приводит к движению под основанием жилья.
Нестабильность почвы вызывает нарушение в фундаменте. Если вся почва под фундаментом набухает равномерно, обычно нет проблем. Проблемы возникают, когда только часть дома начинает проседать. Стены здания не выдерживают, начинают постепенно рушится, приводя помещение в аварийное состояние.
Если при строительстве использовали дешевые материалы, была нарушена технология заливки, основание плохо утрамбовали, фундамент трескается.
Влияние внешних факторов, таких как, например, сильные морозы, ускоряет разрушения фундамента.
В Киеве и Киевской области основными причинами проблем с фундаментом являются проседания основы в результате сезонных осадков.
Технология ремонта фундамента
Ремонт фундамента требует предварительной диагностики. Самый простой способ проследить скорость разрушения основы, это наклеить на трещину бумажную полоску и установить, как скоро она порвется. Это наглядным образом показывает, что фундамент разрушается.
Определив проблемы с фундаментом, нужно немедленно приступать к его ремонту. Существует несколько технологий монтажа.
Цементирование и наращивание основы. Вокруг существующего фундамента роют траншею и заливают ее бетонным раствором.
Проседающий грунт укрепляют, заливая под фундамент раствор цемента.
Постройка водоотвода вокруг здания производится при сильной влажности грунта, постоянных осадках. Вырываются траншеи, по которым вода будет стекать от основания дома, не будет просачиваться под фундамент.
Стяжка здания металлическими прутами, является одной из технологий предупреждения развала дома. Применяется при наличии сильных трещин, но не заменяет процедуру ремонта фундамента, а скорее дополняет ее.